一、項(xiàng)目概要
龍口市悅海房地產(chǎn)投資有限公司位于龍口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和平路5001號。該公司隸屬于山東南山集團(tuán)公司，注冊資金2000萬元人民幣，是專注于房地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢、銷售；物業(yè)管理；建筑施工安裝的綜合型企業(yè)。
擬建項(xiàng)目位于龍口市礦務(wù)局西填海區(qū)，東臨環(huán)海路，北臨沿河南路，南臨桂花路，西臨渤海，周邊環(huán)境相對較好。本項(xiàng)目共建設(shè)91棟建筑，其中20棟多層住宅建筑；70棟小高層、高層建筑，包括7棟酒店式公寓，5棟老年公寓，57棟小高層、高層住宅樓；1處九班幼托。規(guī)劃總建筑面積841411.3m2，其中計(jì)入容積率建筑面積675992.49m2，不計(jì)入容積率建筑面積165418.81m2，規(guī)劃戶數(shù)為7179戶，規(guī)劃居住人口22972人，停車位4373個(gè)；項(xiàng)目總投資135233萬元，環(huán)保投資445萬元。
二、項(xiàng)目建設(shè)可能造成的環(huán)境影響情況
1、建設(shè)期
建設(shè)期環(huán)境影響主要是施工揚(yáng)塵、設(shè)備作業(yè)噪聲和施工對生態(tài)環(huán)境的影響。工程建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響主要源于各種施工活動的實(shí)施對環(huán)境的改變，施工人員排放的生活污水等可能對環(huán)境產(chǎn)生影響，施工中的各類運(yùn)輸車輛、混凝土攪拌機(jī)、裝修過程等可能對環(huán)境空氣質(zhì)量、聲環(huán)境產(chǎn)生一定影響。施工期結(jié)束，影響可消除。
2、建成運(yùn)營期
⑴廢水：擬建項(xiàng)目廢水主要為居民生活污水，廢水經(jīng)沉淀處理后達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）后通過市政污水管網(wǎng)排入龍口市第二污水處理廠處理；
⑵廢氣：擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、居民餐飲油煙以及車庫汽車尾氣，天然氣消耗產(chǎn)生廢氣和居民生活油煙量均微小，環(huán)境影響輕微；車庫設(shè)置通風(fēng)排氣設(shè)施，排氣口加裝汽車尾氣凈化裝置；垃圾收集點(diǎn)廢氣集中收集經(jīng)活性炭吸附后排放；
⑶固體廢物：擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要為居民生活垃圾，由龍口市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理；醫(yī)療廢物運(yùn)往煙臺圣潔環(huán)保工程有限公司集中處理。
⑷噪聲：擬建項(xiàng)目的主要噪聲源為生活水泵、消防泵等，通過采取吸聲、減振措施后，不會對周圍敏感點(diǎn)產(chǎn)生影響。
三、擬建項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)政策的符合性
擬建項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，主要為高層、小高層和多層等住宅的建設(shè)，不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》中的限制類和淘汰類建設(shè)項(xiàng)目，為允許類建設(shè)項(xiàng)目。因此，擬建項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的相關(guān)要求。
四、環(huán)境影響報(bào)告書評價(jià)總結(jié)論
龍口市海岸華府建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)符合國家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合龍口市社會經(jīng)濟(jì)和企業(yè)自身發(fā)展的需要。項(xiàng)目位于龍口市礦務(wù)局西填海區(qū)，符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。項(xiàng)目的建設(shè)將不可避免的對區(qū)域地表水、地下水、空氣和聲環(huán)境等產(chǎn)生一定的不利影響，通過采取完善可行的污染防治措施，在建設(shè)和生產(chǎn)過程中切實(shí)做好“三同時(shí)”工作，落實(shí)評價(jià)中提出的污染防治措施，就可以將項(xiàng)目的不利影響降到最低，使經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益有機(jī)統(tǒng)一起來，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。因此，從環(huán)境保護(hù)的角度而言，擬建項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
五、公眾了解及反饋意見方式
3、公告期限
2010年6月8日至2010年6月18日。
4、聯(lián)系人
評價(jià)單位：山東省環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 王旭光
建設(shè)單位：龍口市悅海房地產(chǎn)投資有限公司 宮學(xué)超
